大连玖泰房屋经营有限公司（原大连市旅顺口区房屋经营公司）依据旅编发〔1988〕9号文件精神，于1988年4月2日注册成立，单位性质为事业单位，正科级建制，为房产局下属单位。注册住所：旅顺启新街38号，现办公地址：旅顺黄河路95号。

2004年7月，根据旅编发〔2004〕5号文件精神，单位性质由事业单位转制为全民所有制国有企业，注册资本：人民币叁仟零肆佰叁拾伍万元整。根据旅公办〔2009〕4号文件，于2012年3月21日出资人由旅顺房产局变更为大连顺兴投资有限公司，成为大连顺兴投资有限公司下属全资子公司，但公司继续由旅顺房产局管理。

截止2018年4月30日，公司现有职工55人，其中具有大专以上学历40人，具有初、中级以上专业技术职称25人。

2018年6月27日，按照大连市体制创新改革领导小组办公室《关于全面完成公司制改革工作的通知》（大体创办字〔2018〕10号）、《旅顺口区人民政府办公室关于按期完成我区全民所有制国有企业公司制改革任务的通知》（旅政办发〔2018〕61号）的统一要求和部署，完成了旅顺房屋经营公司国有企业公司制改革工作，改建为大连玖泰房屋经营有限公司。

公司下设办公室、财务部、物业部、房管科、工程科、得胜房管所、市场房管所、九三物业站、公租房管理所、工程队（下水、白蚁防治、房屋维修）10个内设机构。

公司目前注册资本：人民币叁仟玖佰贰拾玖万元整。

公司经营范围：物业管理；房屋日常管理与服务；房屋修缮；下水管养；房屋出租；害虫防治服务；其他保障性住房管理服务；房屋建筑工程、市政工程、防水工程、防腐保温工程施工；建筑装饰业（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

公司主要经营业务：

1、承担全区直管产房屋管理工作；

2、承担全区公租房管理工作；

3、承担城区室外排水设施日常维修养护工作（含水师营街道）；

4、承担社会化物业管理服务工作；

5、承担城区民生工程项目管理与施工工作（含应急抢险工程）；

6、承担无物业管理住宅区房屋的维修资金修缮工作；

7、承担社会化白蚁防治施工工作；

8、承担2015-2017年棚改项目承接主体工作；

9、完成上级领导交办的其它工作。

公司发展目标：

深化国有企业改革，建立现代企业制度，强化结构性调整，突出改革创新，促进管理提升，实现“大房管、大工程”发展战略，引领企业快速发展，以稳中求进激发企业创新活力，助力管理双效提升为目的，实现科学规范运营。

公房管理工作采取三项举措，拓宽大房管，盘活国有公房，实现国有资产保值增值。一是对直管产非住宅租金实行市场化盘活，不断扩大和推进直管产非住宅房屋的公开招租工作，逐步实行直管产非住宅市场化计租，增加国有资产经营性收入；二是将区直党政机关及事业单位所属国有房屋纳入统一运营管理，提高国有资产运营的经济效益和社会效益；三是总结经验，探索模式，努力提高公租房管理水平，建立健全1028户公租房管理台帐簿册，为租金收缴、维修、管理提供便民服务。

房屋修缮工作采取优化组合、资源互补、三队合一的有效办法，延伸拓宽大工程。公司在提升和创新下水维修、房屋修缮、白蚁防治三大对外服务职能的同时，要不断提升服务效率，以惠民强企为突破，以保障改善民生为目标，以房产下水“110”为标榜，打破以往荣誉，推陈出新，突破新目标，塑造新品牌，树立口碑形象，打造“四三三四”服务，成为区域百姓不可或缺、值得信任和依赖的民生服务部门。

“四个必须”：必须全心全意为人民服务、必须为城区住用户服务、必须优先做好急难险重任务、必须解决好应急突发事件，确保服务高效、快捷；

“三个保证”：保证服务时效性、保证问题彻底解决、保证服务满意率和好评度，实现服务优质、满意；

“三个温暖”：微笑服务，一声问候；用心服务，以情操作；优化服务，温情暖心，传递服务，夯实基础，提升人民群众获得感、幸福感；

“四个承诺”：服务受理不推诿、服务群众零距离、服务质量无差错、服务结果无投诉，提升服务效果。

                        大连玖泰房屋经营有限公司

                                2021年12月13日

大连玖泰房屋经营有限公司办公住所

市场房管所办公住所

得胜房管所办公住所

半岛印象公租房管理所住所

水管养站住所

房屋维修现场

室外下水施工现场

室外下水窨井掏挖现场

室外下水井盖更换现场